近几年由于农村的土地无人耕种，导致大量的荒废，因此有的农业大户开始承包整个村子的土地，但是在承包土地的时候是必须要经过农户的同意，让农户把土地使用权给农业大话。那么问题来了农村土地转让在什么条件才能合法呢?
首先，转让方必须是稳定的非农职业或收入来源。作为农民，没有别的工作，土地是他唯一的生活来源。这样，只有在土地依赖和基本生活得到充分保障的情况下，才允许转让。此外，这种职业需要一定的条件，必须是稳定的非农业职业。专业和不合格取决于实际情况。
第二，受让人必须为从事农业生产经营的农户做。转让人必须满足两个条件：一是从事农业生产。第二，有经营能力。第二要是农民。另外，工商业、城市居民和投资农业发展的外国投资者不应成为受让人。为什么满足这些条件?如果受让人是从事农业生产经营的农民，则可以将土地用于农业生产，以满足其他农民对土地的生产资料需求。
第三，必须得到业主的批准。按照规定转让土地承包经营权必须经过承包人同意，不得转包、租赁或交换。电子只提供给承包商。同时，农民集体拥有的土地使用权不能转让、转让或租赁用于非农建设。但是，因破产、合并等不符合土地利用总体计划调整条件，依法取得建设用地的企业不得转让。
